Révisé le 14 septembre 2026. Ce guide remplace les prix de l'époque du lancement, les plans de paiement et les dates de remise prévue dans notre résumé original de 2024. Ces détails varient en fonction de l'unité, du contrat et du progrès de la construction, il ne faut donc pas les utiliser comme devis actuel.
Vérification éditoriale de : Révisé le 14 septembre 2026. Les prix, les horaires, la disponibilité, les menus, l'accès au bâtiment et les conditions de réservation peuvent changer. Vérifiez les détails en direct auprès des sources officielles avant de vous décider.
Dubai Hills Estate a toujours un large mélange de maisons achevées et de projets à différents stades. La question utile n'est pas de savoir quel projet est "le meilleur", mais de savoir si une unité, un contrat et un calendrier spécifiques correspondent à votre budget et à votre utilisation prévue.
Statut du projet Dubai Hills en un coup d'œil
Le tableau ci-dessous enregistre ce que les pages actuelles des premiers parties prennent en charge à la date de la révision. Il s'agit d'un point de départ de recherche, et non d'une preuve que l'unité particulière est disponible ou que le calendrier du développeur n'a pas changé.
| Projet ou groupe | Preuve trouvée le 14 septembre 2026 | Ce que l'acheteur devrait vérifier ensuite |
|---|---|---|
| Adresse Villas Hillcrest | Emaar liste Address Villas Hillcrest sous Dubai Hills Estate sur son site web. Page des projets récemment terminés, décrivant cette collection comme prête à être remise. | Confirmez la date exacte de la fin de la propriété, le titre et la position de remise plutôt que de vous fier à l'ancienne prévision de juin 2026. |
| Maison Ellington | Ellington a déclaré le 1er octobre 2025 que c'était En cours de progression avec la remise en main.. identique indiquait que les maisons Ellington 2, 3 et 4 étaient en cours de construction à l'époque. | Associez le nom de la phase et le numéro de projet. "Ellington House" et les phases numérotées ultérieures ne sont pas interchangeables. |
| Greenside, Club Place, Palace Residences, Park Horizon et Palm Hills | Ces noms restent visibles dans le portefeuille actuel de Dubai Hills d'Emaar, mais une liste de portefeuille ne définit pas la disponibilité en direct d'une unité, le pourcentage de construction ou la date de remise contractuelle. | Vérifiez chaque projet et unité exact dans les dossiers du Département de la terre de Dubaï, puis comparez le résultat avec le formulaire de réservation et l'accord de vente. |
| La Golf Residence, Hyde Residences et Berkeley | Ils sont apparus dans le récapitulatif original, mais cette revue n'a pas trouvé suffisamment de preuves primaires actuelles pour recertifier leurs anciens prix, plans et dates. | Ne traitez pas les réclamations manquantes comme actuelles. Demandez le nom et le numéro du projet enregistré avant de considérer une unité. |
Ce que comprend Dubai Hills Estate
La page communautaire actuelle de de Emaar, , décrit Dubai Hills Estate comme un développement de 2 700 acres avec un parcours de golf de championnat de 18 trous, des parcs et des espaces ouverts, le Dubai Hills Park, le Dubai Hills Mall, des écoles et un itinéraire cyclable de 54 kilomètres. Il s'agit de faits au niveau communautaire ; ils ne soutiennent pas une opinion, un temps de marche, un lieu d'école ou un accès aux installations pour chaque bâtiment.
Avant de comparer les maisons, testez le trajet qui vous importe au moment où vous prévoyez de voyager. Inspectez également le terrain réel, les constructions à proximité et l'orientation de l'unité. Une description générale de la communauté ne peut pas répondre à ces questions spécifiques à la propriété.
Utilisez le fichier de projet DLD comme vérification de statut.
La demande de statut du projet du Département des terres de Dubaï, également appelée Mashrooi , dirige les utilisateurs vers la recherche dans l'application REST de Dubaï par nom ou numéro de projet. Le service décrit les détails du projet, les informations d'inspection, les détails du développeur, les sociétés de gestion et le compte de dépôt parmi les enregistrements disponibles.
Recherchez le projet enregistré exact plutôt qu'un surnom de marketing. Sauvegardez le résultat avec la date cochée, puis demandez au vendeur d'expliquer tout écart entre le fichier DLD, la page du développeur et les documents de vente. EDEN'S n'a pas inspecté indépendamment ces projets ni vérifié une unité spécifique à travers une session DLD authentifiée.
Documents et numéros à comparer
| vérifier | Preuve à demander | Pourquoi cela compte |
|---|---|---|
| Identité du projet | Nom et numéro du projet DLD, nom du développeur et détails du terrain. | Des noms de marques ou de phases similaires peuvent faire référence à différents projets enregistrés. |
| Identité de l'unité | Numéro d'unité, étage, superficie, vue/orientation, parking et plan d'étage joints à l'offre. | Les images de marketing et les modèles d'exemple peuvent ne pas décrire l'unité vendue. |
| Statut et calendrier | Statut DLD, état actuel de l'inspection ou du registre des progrès, preuve de la réalisation où applicable, et définition de la remise du contrat. | Une cible de développeur et une obligation contractuelle sont des choses différentes. |
| Exigence totale en espèces | Prix unitaire, jalons de paiement, frais d'enregistrement et d'administration, frais de financement, estimation des frais de service et allocation de fourniture. | Un prix de référence ne montre pas le coût total d'acquisition ou de détention. |
| Protections pour les acheteurs | Formulaire de réservation et clauses d'accord de vente sur l'annulation, le retard, les changements, l'attribution, les problèmes, les défauts et les remboursements. | Les documents signés régissent la transaction ; un résumé de page Web ne le fait pas. |
| Adaptation personnelle | Visite sur place, contrôle de la lumière du jour et du bruit, test de déplacement, accès aux commodités et une évaluation indépendante de la rentabilité. | Un projet bien connu peut toujours ne pas convenir à un foyer ou à un plan particulier. |
Comment comparer sans une fausse classification
Créez une liste restreinte uniquement après que les vérifications d'identité et de statut aient été passées. Comparez les éléments similaires : maison terminée versus maison terminée, ou unité hors plan versus unité hors plan à un stade similaire. Gardez les hypothèses séparées des documents et datez chaque déclaration de prix ou de disponibilité.
Si l'achat dépend des revenus locatifs ou de la valeur de revente, modélisez plus d'un résultat. Incluez la disponibilité, les frais de service, l'entretien, les coûts de financement et les coûts de transaction, et évitez de considérer un retour annoncé comme garanti. Obtenez des conseils juridiques et financiers indépendants pour le contrat réel et les circonstances.
dernière ligne du bilan
Le cadre original des "projets les plus importants" n'est plus fiable car l'état des projets a évolué. Les preuves actuelles de la première partie montrent que certains noms de la liste de 2024 ont été achevés ou remis, tandis que d'autres détails nécessitent toujours un DLD en direct et un contrôle du contrat. Utilisez cette page pour structurer ce contrôle, et non comme une recommandation d'achat.
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Comment ce guide a été examiné
Vérifiez la propriété, la contrepartie, le contrat, le calendrier de paiement et le registre officiel actuel avant de prendre un engagement financier. Utilisez les services du Département des terres de Dubaï et obtenez des conseils juridiques ou financiers qualifiés pour votre situation. Ce guide est des informations générales, et non une recommandation ou une garantie. Cette révision éditoriale a supprimé les affirmations sensibles à la date qui ne pouvaient pas être soutenues par une source primaire actuelle.
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